日本觀光不動產

近年來日本政府全力推動其國內之觀光市場發展,甚至為該目標訂立《觀光立國推進基本法》,日本前首相安倍晉三亦同時將觀光發展推動納入國家經濟發展骨幹方針之一,現任首相岸田文雄與前首相安倍晉三、菅義偉的政策方向亦是相同. 有了這樣的市場基礎,馨翔國際於2019年開始著手進入日本觀光不動產市場,目前著重于東京市、大阪市、京都市、沖繩、北海道…等日本各大城市與區域的發展。

雖說全球新冠狀病毒的疫情擴大嚴重影響了2020與2021年的觀光市場發展,但我們相信以日本多年在觀光市場的深耕與經營,一旦疫情過後其將會有爆炸性的反彈,因此我們堅信在這後疫情時代,將會是進入日本觀光市場的最佳時刻

天翔日升

雖說日本觀光不動產投資報酬具有優質與穩定的特性,但其投資金額動輒數千萬新臺幣,並非一般投資者可隨意投資之產品,因此馨翔國際特別推出《天翔日升》,提供一個優質投資管道讓一般小額投資也能享有日本觀光財所帶來的福利與投報

《天翔日升》投資目標包含了一般中小型旅館、獨棟別墅型飯店、青年旅社、京町客棧、雪道飯店與沙灘別墅...等各種觀光不動產項目,綜合租金年投報率8%以上,資本利得投報另計.

具有風險分攤與降低風險的優勢

《天翔日升》並非單一持有一個物業,而是透過一整個不動產物業包進行操作與管理,再者《天翔日升》所持有的物業類別多元,並非單一類別或區域之不動產,大大降低了單一物業的持有風險

具有高效、強健的當地管理團隊優勢

《天翔日升》與多達十七間以上的當地經營管理團隊合作,這些團隊各自有其專長的區域與領域,但透過眾多的管理團隊組合,《天翔日升》具有團隊調整與取捨的靈活機動性,進而降低因管理團隊不良而影響收益的風險

具有優質物業取得的市場優勢

《天翔日升》擁有優質的本地物業開發團隊,在物業的取得與議價方面擁有一定的市場優勢,因此多能取得優於市場條件的不動產物業

投資者具有高彈性的投資形式

與一般的不動產投資不同,《天翔日升》具有一般不動產所沒有的彈性化與靈活現金流,投資者可依照個人的投資習慣或者需求進行投資方案的調整

健全的資產安全性

所有《天翔日升》持有的資產,皆由銀行信託單位所管理與監控,馨翔國際僅專注於《天翔日升》的營運管理工作,因此資產安全性有了更多一層的保護.

合法登記有保障

《天翔日升》為政府合法登記之項目,投資人皆可於政府相關網站與單位查詢項目資訊。

【京都觀光財】 二条城西側

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¥ 7千980萬 | 表面投報上看 12.35% | 土地面積:80.13m²(約24.2坪) | 建築面積:95.26m²(約28.77坪) | 所在位置:京都市中京區

【京都觀光財】 朱雀裏畑町 京町客棧

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¥ 4千萬 | 表面投報上看 17.25% | 土地面積:約58.42m² | 建築面積:78.9m²(約23.8坪) | 所在位置:下京區

【京都觀光財】 唐橋町 京町客棧 (三連棟)

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¥ 1億2,980 | 表面投報上看 15.94% | 土地面積:182.08m²(約55.06坪) | 建築面積:167.67m²(約50.72坪) | 所在位置:京都市南區

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