Home天翔日本一號

天翔日本一號

線上預約 Online Appointment

如欲瞭解更多資訊,歡迎您隨時透過 Jasper House 的線上預約系統預約會談時間,也歡迎您透過電話:+886-2-8729-1165 或 Email:service@jasper-house.com 與我們聯絡預約.

日本觀光不動產

近年來日本政府全力推動其國內之觀光市場發展,甚至為該目標訂立《觀光立國推進基本法》,日本前首相安倍晉三亦同時將觀光發展推動納入國家經濟發展骨幹方針之一,現任首相菅義偉與安倍的政策方向亦是相同.

有了這樣的市場基礎,馨翔國際於2019年開始著手進入日本觀光不動產市場,目前著重于東京市、大阪市、京都市、沖繩、北海道…等日本各大城市與區域的發展。

雖說全球新冠狀病毒的疫情擴大嚴重影響了2020與2021年的觀光市場發展,但我們相信以日本多年在觀光市場的深耕與經營,一旦疫情過後其將會有爆炸性的反彈,因此我們堅信在這後疫情時代,將會是進入日本觀光市場的最佳時刻.

Jasper Time

日本政府觀光立國政策骨幹方針

全球

旅遊觀光是世界性的發展產業,因此來日觀光者也有望增加。

日本國內

日本真正開始致力於觀光事業是最近10年的事情,還有很大的發展空間。

政策配套

放寬簽證條件,擴大免稅範圍、完善機場港灣設施、展開訪日推介活動等,在這些方面可得到國家的支持,與其它領域相比,更容易收到成效。

全球觀光競爭力排名

國家 / 經濟體 排名 Rank
2019 2017 2015 2013 2011
西班牙 Spain 1 1 1 4 8
法國 France 2 2 2 7 3
德國 Germany 3 3 3 2 2
日本 Japan 4 4 9 14 22
美國 United States 5 6 4 6 6
英國 United Kingdom 6 5 5 5 7
澳洲 Australia 7 7 7 11 13
義大利 Italy 8 8 8 26 27
加拿大 Canada 9 9 10 8 9
瑞士 Switzerland 10 10 6 1 1

訪日人次近年成長狀況

每年訪日人次快速成長

在強力的政策推動之下,訪日外國人數量自2011年起即不斷成長,至2016年時已有2,403.9萬名觀光客入境日本,多於一個臺灣或是三個香港的總人口量,而2017年更比前年增加了19.3%,達到2,869.1萬人次,2018年突破3,000萬人次大關,來到3,119萬人次,2019年亦有3,118人次之多。 補充資料:於2017年訪日旅客消費總計為24.982百億美元;平均每人消費為1,265.80美元

天翔日本一號

雖說日本觀光不動產投資報酬具有優質與穩定的特性,但其投資金額動輒數千萬新臺幣,並非一般投資者可隨意投資之產品,因此馨翔國際特別推出《天翔日本一號》,提供一個優質投資管道讓一般小額投資也能享有日本觀光財所帶來的福利與投報。

《天翔日本一號》投資目標包含了一般中小型旅館、獨棟別墅型飯店、青年旅社、京町客棧、雪道飯店與沙灘別墅...等各種觀光不動產項目,綜合租金年投報率8%以上,資本利得投報另計.

《天翔日本一號》並非單一持有一個物業,而是透過一整個不動產物業包進行操作與管理,再者《天翔日本一號》所持有的物業類別多元,並非單一類別或區域之不動產,大大降低了單一物業的持有風險.

具有風險分攤與降低風險的優勢

《天翔日本一號》擁有優質的本地物業開發團隊,在物業的取得與議價方面擁有一定的市場優勢,因此多能取得優於市場條件的不動產物業.

具有優質物業取得的市場優勢

所有《天翔日本一號》持有的資產,皆由合法的協力廠商信託建經公司所管理與監控,馨翔國際僅專注於《天翔日本一號》的營運管理工作,因此資產安全性有了更多一層的保護.

健全的資產安全性

《天翔日本一號》與多達十七間以上的當地經營管理團隊合作,這些團隊各自有其專長的區域與領域,但透過眾多的管理團隊組合,《天翔日本一號》具有團隊調整與取捨的靈活機動性,進而降低因管理團隊不良而影響收益的風險.

具有高效、強健的當地管理團隊優勢

與一般的不動產投資不同,《天翔日本一號》具有一般不動產所沒有的彈性化與靈活現金流,投資者可依照個人的投資習慣或者需求進行投資方案的調整.

投資者具有高彈性的投資形式