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疫情打擊日本「地王」銀座 購物區地價9年來首次下跌

隨著疫情損害日本飯店業和房屋需求,該國的土地平均價格在2020年年減0.5%,為2015年以來首次下降,東京銀座購物區的地價,更出現9年來首次下跌。

《路透》今(23)報導,日本在疫情下限制外國遊客入境,並實施緊急事態宣言,導致經濟活動大幅放緩,促使土地價格下跌。據日本國土交通省對該國約2.6萬處用地的調查,日本2020年的平均地價年減0.5%;商業土地價格年減0.8%,為7年來首次下跌;住宅土地價格年減0.4%,為5年來首次下滑。日本「地王」東京銀座購物區的地價,也在9年來首次下跌,如山野樂器銀座本店的地價,即於去年平方公尺下跌7.1%,至5360萬日圓。

據調查結果,日本去年的住宅土地交易因薪資和就業下降而疲軟,買家也因商店和酒店需求下降,和前景的不確定性而在價格上較保守,造成整體商業用地價格下滑。日本國土交通省官員表示,雖然疫情推動了土地價格下跌,但現在要斷定土地價格的趨勢已改變,還為時過早。

此前日本的外國遊客湧入和低利率環境,都幫助推升大城市和部分地區的土地價格。日本2019年的土地價格上漲速度,即是2008年以來最快。

資料來源:自由時報

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